經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，廣州南沙開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
詳細(xì)地塊位置和土地規(guī)劃用途見本掛牌文件附件中的規(guī)劃設(shè)計條件及紅線圖。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買及自然人競買。2019NGY-2地塊申請人應(yīng)具備的條件：
1.競買申請人須在南沙設(shè)立項目公司，其主要經(jīng)營范圍為車輛工程的技術(shù)研究、開發(fā)，新能源車整車制造及零部件制造，汽車銷售等。
2.競買申請人或其控股股東（或關(guān)聯(lián)公司）近三年連續(xù)為《財富》雜志公布的世界500強企業(yè)。競買人或其母公司及其關(guān)聯(lián)公司須擁有自主創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)智能汽車平臺技術(shù)，并擁有不少于200項專利技術(shù)。
3.競買申請人或其股東的中國總部需在南沙，負(fù)責(zé)中國區(qū)域運營。報名時需提交證明材料。
4.競買申請人報名時必須提交符合地塊投資強度、注冊資本、土地產(chǎn)出率等要求以及按規(guī)劃用途要求使用土地的承諾書。項目投資強度≥8274人民幣/平方米、注冊資本≥30000萬美元、土地產(chǎn)出率140782元人民幣/平方米/年，自土地移交之日起1個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，24個月內(nèi)建成投產(chǎn)。
5.競得人摘得地塊后需與我區(qū)簽訂投資協(xié)議。
6.競得人須在項目開發(fā)建設(shè)期間和建成后與廣州市南沙區(qū)政府通力合作，建設(shè)具備國際一流純電動汽車研發(fā)制造水平的純電動汽車組裝項目，開展新能源汽車及零部件的技術(shù)研發(fā)，產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)開發(fā)，汽車零部件制造，汽車及配件銷售（含網(wǎng)上銷售），汽車維修及技術(shù)咨詢、技術(shù)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)，建設(shè)純電動汽車的整車生產(chǎn)基地及進(jìn)出口基地。
7.如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項，經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并報經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、其他出讓條件：
（一）競得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃設(shè)計條件開發(fā)建設(shè)該地塊。
（二）競買申請人名下有閑置土地、拖欠土地出讓金、嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或有不良業(yè)績的，不能參加競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織）在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無拖欠土地出讓金、嚴(yán)重違反出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的承諾書。
（三）土地移交條件：2019NGY-2地塊按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》移交。競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定向受讓人移交。
(四)建設(shè)管制條件：該宗地內(nèi)的萬泰路區(qū)域擬采取高架方式建設(shè)道路，萬泰路規(guī)劃高架橋梁邊線兩側(cè)各20米范圍內(nèi)為建設(shè)管制范圍，該范圍內(nèi)不得建設(shè)任何建筑物可敷設(shè)電力管溝及雨水管線等；高架橋梁兩側(cè)建設(shè)安全防護(hù)要求應(yīng)按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、時間安排
（一）公告時間：2019年3月1日至2019年3月20日
（二）網(wǎng)上報名時間：2019年3月1日至2019年3月20日17時
（三）繳交保證金時間：2019年3月1日至2019年3月20日17時
（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2019年3月21日至2019年4月1日10時
（五）限時競價時間：2019年4月1日10時起
六、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
（二）《廣州公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易須知》、《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（五）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項，經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并報經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上報名時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，申請人必須保證網(wǎng)上上傳、填寫資料的真實性。
（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號）
（八）網(wǎng)上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)后進(jìn)行，具體詳見土地競價移動端操作手冊。
（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)持競買申請時所提交的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件到廣州公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)，資格審核結(jié)果將在2019年4月15日前確認(rèn)其競得資格。
（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》5個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十一）土地出讓金支付金額及要求：競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。
（十二）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄、廣州市國土資源和規(guī)劃委員會網(wǎng)站的土地交易信息（網(wǎng)址：www.gzlpc.gov.cn）、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄（網(wǎng)址www.gzns.gov.cn/）中瀏覽。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：廣州南沙開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局
地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道1號南沙行政中心D棟4樓
聯(lián)系人：曹小姐，聯(lián)系電話：(020)39053753
（二）交易機構(gòu)
名稱：廣州公共資源交易中心
地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）28866000
3.項目聯(lián)系人：石小姐、沈小姐，聯(lián)系電話：（020）28866078、28866412
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000
廣州南沙開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局
2019年3月1日
（消息來源網(wǎng)絡(luò)）
